Новый порядок продажи долевой собственности

дом ключиГосдума на заседании 17 июня 2016 года приняла в третьем чтении закон, который уточняет порядок продажи долевой собственности одним из участников. Закон обязывает продавца части долевой собственности известить в письменной форме остальных участников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий.

Если остальные участники долевой собственности на недвижимое имущество не приобретут эту долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Ранее этого срока доля может быть продана постороннему лицу при наличии письменного отказа других участников долевой собственности от реализации преимущественного права покупки.

В законе уточнено понятие недвижимых вещей. К ним предлагается относить жилые и нежилые помещения, а также машино-места. В Градостроительный кодекс РФ предлагается ввести понятие машино-места. Им будет считаться предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания, которая не ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией.

Согласно поправкам, машино-место может быть предметом ипотеки. Права на машино-место подлежат государственной регистрации. Закон вступит в силу с 1 января 2017 года.

 

По данным Официального портала правовой информации РФ