Как получить земельный участок?

Администрация города Минусинска сообщает, что особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства установлены ст. 39.17, 39.18 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с данными нормами лицо, изъявившее желание получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства обращается с соответствующим заявлением в Администрацию города Минусинска.

В заявлении о предоставлении земельного участка указываются:

– фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

–    кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

– цель использования испрашиваемого земельного участка (индивидуальное жилищное строительство);

–   вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;

– реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

– реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

– почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, орган местного самоуправления в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

– обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

– принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного кодекса.

Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения, заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, орган местного самоуправления совершает одно из следующих действий:

– осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

– принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе орган местного самоуправления в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

– об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

– об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

С учетом указанной процедуры, гражданин вправе обратиться в Администрацию города Минусинска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства с соблюдением порядка установленного статьей 39.15 Земельного кодекса или с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с приложением  схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В случае поступления данного заявления вопрос о предоставлении испрашиваемого земельного участка будет рассмотрен в соответствии с вышеуказанным порядком.