Ситуация на рынке долевого строительства в Красноярском крае

Обманутые дольщики постоянно находятся в центре внимания комитета по строительству и ЖКХ. Однако несмотря на ряд мер, принимаемых законодателями в части достройки жилья и выплаты компенсаций людям, в нынешнем году список проблемных домов пополнился.

В настоящее время к таковым отнесено 15 объектов, в отношении которых заключено 1334 договора участия в долевом строительстве. Кроме того, ситуацию осложнил кризис в компании "Реставрация".

На недавнем заседании профильного комитета депутаты заслушали и обсудили информацию о ситуации на рынке долевого строительства в крае. Главное внимание было уделено мерам, направленным на защиту прав участников долевого строительства. Общаясь перед началом заседания с журналистами электронных и печатных СМИ, вице-спикер Алексей Кулеш не скрывал своей озабоченности накопившимися в этой области нерешенными вопросами. И с сожалением отметил, что у краевой власти не так уж и много рычагов, чтобы предотвращать такие ситуации. Федеральное законодательство существенно изменилось, и в будущем столь неблагоприятное развитие событий станет возможным. Но сейчас приходится иметь дело с экономическими процессами, запущенными несколько лет назад. "Нашу задачу я вижу в том, чтобы обеспечить максимальную защиту граждан, которые пострадали от этой ситуации и оказались в бедственном положении, - подчеркнул Алексей Викторович. - Это прямая обязанность государства, и мы будем обеспечивать ее исполнение. Будем искать методы социальной поддержки таких семей".

Вице-спикер напомнил о принятом год назад законе, по которому обманутые дольщики получают из краевого бюджета компенсацию ежемесячной стоимости аренды жилья в размере 10 или 15 тысяч рублей. Этой мерой поддержки воспользовались 155 семей. Существует еще один закон, который был принят в начале 2018 года. Он позволяет передавать землю, находящуюся в краевой собственности, застройщику, который берется завершить проблемные объекты. "На мой взгляд, это будет самая существенная мера поддержки", отметил Алексей Кулеш. "И распространяется она не только на тех, кто находится в плохой ситуации, а на всех граждан, которые имеют отношение к проблемному объекту. Этот проект будет реализован. Мы знаем, что некоторые земельные участки уже готовятся для предложения застройщикам".

В докладе министра строительства Сергея Козупицы прозвучало, что реестре проблемных домов числится 15 объектов. Еще 11 отнесены к зоне риска. Ситуация по ним отслеживается, принимаются меры по ускорению достройки. За текущий год три объекта исключены из перечня проблемных. До конца года планируется из этого списка еще два.

Что касается строительной компании "Реставрация", то Сергей Андреевич пояснил: там сейчас проходят все необходимые контрольные и проверочные мероприятия. И давать какой-то комментарий можно будет после их окончания. Ориентировочно это станет возможным в конце октября - начале ноября. Министр также сообщил, что в производстве находится 11 уголовных дел по преступлениям в сфере долевого строительства, по двум из них следствие закончено.

Глава ведомства также рассказал, что если раньше заседания штабов по проблемным объектам проходили в министерстве, то теперь они перенесены в районные администрации. На них рассматриваются конкретные задачи на неделю по тем домам, которые находятся в районе. По мнению министра, это позволяет предметно контролировать каждый объект.

Правительство края вместе с Законодательным собранием создали ряд правовых механизмов решения проблем обманутых дольщиков. Уже сформированы земельные участки для предоставления их застройщикам без торгов на условиях завершения строительства. Объем этих земельных ресурсов достаточен для решения проблемы. На сайте министерства строительства края размещена публичная оферта на три земельных участка, есть коммерческие предложения от строительных компаний. Кроме того, Министерство обороны РФ принято решение о безвозмездной передаче в краевую собственность федеральных земельных участков на улице Малиновского в Красноярске. По словам министра, работы там предстоит еще немало, но в результате у края появляется финансовый механизм решения всех проблем граждан, пострадавших от действий или бездействия недобросовестных застройщиков.

В ходе обсуждения доклада народные избранники задали Сергею Козупице уточняющие вопросы по ситуации с конкретными домами и их достройкой. В том числе по поводу тех объектов, которые формально не входят в список проблемных, но вполне могут там оказаться. Александра Глискова интересовал ход строительства микрорайона Солонцы-2, по этой теме было решено обсудить работу краевого фонда капитального строительства на одном из заседаний комитета. Заместитель председателя комитета Елена Пензина заострила внимание на отсутствии объектов соцкультбыта при будущей застройке земель Минобороны на улице Малиновского.

Информацию о проблемах долевого строительства парламентарии приняли к сведению.

Материал размещен в "Парламентской газете" №39 от 29 октября - 5 ноября 2018 года стр.23