Собственники помещений имеют право на перерасчет платы за жилищные услуги

Минусинской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства ТСЖ «Наш дом». Решением общего собрания собственников помещений домов, входящих в состав ТСЖ «Наш дом» от  02.04.2018 с апреля 2018 года увеличен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: в частности, на содержание МКД в размере 8,36 руб. (плата возросла на 1,68 руб.), на текущий ремонт МКД в размере 7,85 руб. (увеличилась на 1,58 руб.), на управление МКД в размере 2,02 руб. (увеличилась на 0,41 руб.) . 

В силу п.1 и пп.4 п.2 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в  том числе,  установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества

Согласно п.8.5.4 Устава ТСЖ к компетенции общего собрания товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов. На основании иска одного из собственников Минусинским городским судом 01.07.2019г. решение общего собрания членов ТСЖ «Наш дом», от 02.04.2018 признано недействительным. Таким образом, применение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» от 02.04.2018 является нарушением части 8 статьи 156 ЖК РФ. 

Решение вступило в законную силу 01.08.2019 однако, до настоящего времени перерасчет платы за содержание и ремонт жилого собственников МКД не произведен. На настоящий момент прокуратура в интересах 5 пенсионеров, инвалидов, обратилась в суд с исками о проведении перерасчета. 

Старший помощник прокурора Е.И. Коптева